1020 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
959 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 287,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 800 $
Rôle antérieur 649 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876003889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
649 400 $
ID provincial
64008876003889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 517 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −70 655 $ | 1 038 999 $ Poids 86 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 560 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 108 521 $ Poids 74 % |
| 3 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 471 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −72 702 $ | 1 145 515 $ Poids 62 % |
| 4 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 013 710 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 915 772 $ Poids 47 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 957 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +73 475 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 170 976 $ Poids 46 % |
| 7 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 380 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +105 683 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 989 472 $ Poids 41 % |
| 8 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 275 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +110 829 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 046 999 $ Poids 37 % |
| 9 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 561 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 778 058 $ Poids 32 % |
| 10 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 920 808 $ Poids 27 % |
| 11 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +63 147 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 930 362 $ Poids 25 % |
| 12 | 837, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2024-11-29 · 309 m · Vendu 880 000 $ (3 814 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +108 140 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 102 603 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.