1015 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 096 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 226,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 200 $
Rôle antérieur 720 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876004432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
720 100 $
ID provincial
64008876004432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 523 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 942 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 002 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 341 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 962 707 $ Poids 77 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 481 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +66 179 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 174 557 $ Poids 71 % |
| 4 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 225 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 018 835 $ Poids 69 % |
| 5 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 381 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 026 330 $ Poids 68 % |
| 6 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 292 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +73 147 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 942 663 $ Poids 66 % |
| 7 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 35 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 263 854 $ Poids 64 % |
| 8 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 533 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 050 160 $ Poids 63 % |
| 9 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 968 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 614 537 $ Poids 62 % |
| 10 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 519 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 407 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 1 007 304 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 710 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +53 560 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 113 738 $ Poids 57 % |
| 12 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 784 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 619 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 406 019 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.