300 20E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 407 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876004664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
64008876004664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 194 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 758 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 488 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 603 841 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 678 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 230 $ Poids 73 % |
| 4 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 363 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 455 914 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 480 $ Poids 68 % |
| 6 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 505 634 $ Poids 64 % |
| 7 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 233 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 469 358 $ Poids 60 % |
| 8 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 649 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 602 574 $ Poids 58 % |
| 9 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 613 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 515 094 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 833 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +49 784 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 661 298 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 791 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 418 949 $ Poids 46 % |
| 12 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 613 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +4 481 $ | 154 748 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.