330 20E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 89,9 m² · constr. 1950 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 235 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876005411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
64008876005411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 188 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 720 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 379 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 398 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 749 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 827 $ Poids 76 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 669 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 517 523 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 061 $ Poids 72 % |
| 6 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 633 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 446 892 $ Poids 64 % |
| 7 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 258 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 851 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 906 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 573 509 $ Poids 59 % |
| 9 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 810 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 436 854 $ Poids 53 % |
| 10 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 633 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −9 602 $ | 134 202 $ Poids 53 % |
| 11 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 103 $ Poids 51 % |
| 12 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 519 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −48 938 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 514 890 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.