1012-1070 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
622 800 $
Autre · 4 877 $/m² · 127,7 m² · constr. 2015 · terrain 30 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 592,9 m²
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
7 423 900 $
Rôle antérieur 5 738 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876005778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 059 300 $
Valeur bâtiment
1 364 600 $
Rôle antérieur
5 738 500 $
ID provincial
64008876005778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 344 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 629 003 $ Poids 86 % |
| 2 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-15 · 554 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 219 $ Poids 86 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 594 235 $ Poids 78 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 774 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 564 295 $ Poids 75 % |
| 5 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 388 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 903 285 $ Poids 74 % |
| 6 | 1145, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-08-18 · 414 m · Vendu 590 000 $ (4 758 $/m²) 124 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 635 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 867, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-09-23 · 585 m · Vendu 505 000 $ (3 998 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 549 543 $ Poids 69 % |
| 8 | , Terrebonne 2025-09-03 · 554 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 245 $ Poids 68 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 839 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 571 042 $ Poids 68 % |
| 10 | 1071, rue Marcel de la Sablonnière, Terrebonne 2025-05-28 · 95 m · Vendu 465 000 $ (3 685 $/m²) 126,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 504 667 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 899 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 494 918 $ Poids 66 % |
| 12 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 978 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 732 539 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.