21E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
613 500 $
Autre · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876005983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
64008876005983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 129 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1067, rue Marcel-De La Sablonnière, Terrebonne 2026-06-15 · 139 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 68 % |
| 3 | 1069, rue Marcel-de la Sablonnière, Terrebonne 2026-06-12 · 139 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 68 % |
| 4 | 922, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-10 · 337 m · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 305 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 910 $ Poids 65 % |
| 6 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-07-24 · 385 m · Vendu 110 000 $ (1 064 $/m²) 103,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-08 · 385 m · Vendu 625 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 65 % |
| 8 | 1135, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-30 · 407 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 64 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 378 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 64 % |
| 10 | 1228, rue Marcel-de La Sablonnière, Terrebonne 2026-07-16 · 417 m · Vendu 618 509 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 509 $ Poids 64 % |
| 11 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-01 · 385 m · Vendu 459 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 64 % |
| 12 | 1125, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-04-21 · 374 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.