1108 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 90,9 m² · constr. 2017 · terrain 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876006297900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
64008876006297900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 241 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 875 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 428 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 440 537 $ Poids 78 % |
| 3 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 707 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 770 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 915 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 580 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 994 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 993 $ Poids 63 % |
| 6 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 672 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 791 $ Poids 62 % |
| 7 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 343 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 046 $ Poids 60 % |
| 8 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 844 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 872 $ Poids 54 % |
| 9 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 672 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 157 368 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 434 $ Poids 50 % |
| 11 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 641 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −46 173 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 615 829 $ Poids 48 % |
| 12 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 548 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.