1102 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 112,7 m² · constr. 2017 · terrain 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 370 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876006297900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
64008876006297900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 437 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 594 552 $ Poids 85 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 641 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 104 $ Poids 80 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 997 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 182 240 $ Poids 62 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 930 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 697 159 $ Poids 60 % |
| 5 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 241 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 384 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 971 659 $ Poids 59 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 747 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 969 $ Poids 59 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 537 467 $ Poids 56 % |
| 8 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 35 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 524 131 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 988 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 468 989 $ Poids 54 % |
| 10 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 947 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 732 629 $ Poids 52 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 849 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 545 190 $ Poids 51 % |
| 12 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 844 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 318 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.