1031 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 117,2 m² · constr. 2015 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 347 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876006414600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
64008876006414600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 410 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 604 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 620 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 546 $ Poids 75 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 740 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 569 549 $ Poids 69 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 769 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 541 665 $ Poids 66 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 939 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 702 943 $ Poids 65 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 998 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 183 835 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 958 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 476 767 $ Poids 61 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 840 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 549 235 $ Poids 60 % |
| 9 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 952 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 738 150 $ Poids 56 % |
| 10 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 1 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 224 $ Poids 55 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 718 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 575 437 $ Poids 54 % |
| 12 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 740 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 503 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.