1025 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 93,4 m² · constr. 2016 · terrain 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 305 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876006414600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
64008876006414600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 215 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 882 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 406 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 445 663 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 883 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 463 $ Poids 69 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 689 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 638 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 963 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 822 $ Poids 64 % |
| 6 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 315 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 533 $ Poids 61 % |
| 7 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 826 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 543 $ Poids 58 % |
| 8 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 653 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 100 $ Poids 58 % |
| 9 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 620 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 261 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 622 742 $ Poids 58 % |
| 10 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 653 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 159 269 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 622 $ Poids 48 % |
| 12 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 677 236 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.