1112 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 114,4 m² · constr. 2018 · terrain 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 356 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876006488500011112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
64008876006488500011112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 426 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 598 456 $ Poids 87 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 656 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 680 804 $ Poids 78 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 766 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 571 966 $ Poids 62 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 948 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 705 401 $ Poids 62 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 184 378 $ Poids 62 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 795 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 881 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 997 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 471 927 $ Poids 56 % |
| 8 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 230 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 849 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 983 199 $ Poids 55 % |
| 9 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 40 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 529 583 $ Poids 55 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 868 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 370 $ Poids 54 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 966 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 740 517 $ Poids 53 % |
| 12 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 745 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 577 673 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.