1041 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 108,9 m² · constr. 2016 · terrain 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 382 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876006595300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
64008876006595300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 636 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 597 $ Poids 83 % |
| 2 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 397 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 585 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 201 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 698 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 950 898 $ Poids 69 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 178 540 $ Poids 56 % |
| 5 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 808 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 699 $ Poids 55 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 959 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 051 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 682 999 $ Poids 52 % |
| 7 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 21 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 514 692 $ Poids 50 % |
| 8 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 760 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 553 034 $ Poids 48 % |
| 9 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 389 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 477 442 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 966 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 462 420 $ Poids 47 % |
| 11 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 789 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −40 302 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 526 527 $ Poids 46 % |
| 12 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 303 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 539 554 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.