1128 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 108,4 m² · constr. 2018 · terrain 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 337 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876006659000011128
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
64008876006659000011128
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 670 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 215 $ Poids 81 % |
| 2 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 416 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 584 676 $ Poids 77 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 221 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 502 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 956 852 $ Poids 70 % |
| 4 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 812 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 565 $ Poids 56 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 179 918 $ Poids 55 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 966 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 461 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 688 489 $ Poids 51 % |
| 7 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 51 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 518 192 $ Poids 50 % |
| 8 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 401 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 476 417 $ Poids 48 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 783 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 141 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 557 859 $ Poids 46 % |
| 10 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 325 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 456 $ Poids 45 % |
| 11 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 461 556 $ Poids 45 % |
| 12 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 950 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.