1049 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 159,6 m² · constr. 2015 · terrain 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 475 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876006755900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
64008876006755900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 565 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 848 860 $ Poids 84 % |
| 2 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 584 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 619 776 $ Poids 81 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 618 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 630 870 $ Poids 81 % |
| 4 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 594 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 634 872 $ Poids 80 % |
| 5 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 418 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 680 269 $ Poids 78 % |
| 6 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 560 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 743 246 $ Poids 77 % |
| 7 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 338 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 667 763 $ Poids 77 % |
| 8 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 559 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 925 916 $ Poids 77 % |
| 9 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 426 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 909 $ Poids 76 % |
| 10 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 756 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 648 947 $ Poids 75 % |
| 11 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 541 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 755 371 $ Poids 74 % |
| 12 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 484 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 728 519 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.