1134 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 152,7 m² · constr. 2019 · terrain 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 470 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876006829600011134
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
64008876006829600011134
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 570 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 846 756 $ Poids 86 % |
| 2 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 587 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 618 316 $ Poids 83 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 622 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 629 342 $ Poids 83 % |
| 4 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 595 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 633 208 $ Poids 83 % |
| 5 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 434 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 813 116 $ Poids 78 % |
| 6 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 341 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 666 777 $ Poids 75 % |
| 7 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 781 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 647 694 $ Poids 73 % |
| 8 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 410 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 992 407 $ Poids 70 % |
| 9 | 990, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-07 · 347 m · Vendu 661 400 $ (4 149 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 895 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +3 307 $ | 685 702 $ Poids 66 % |
| 10 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 561 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −42 920 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 743 201 $ Poids 66 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 888 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 420 $ Poids 65 % |
| 12 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 412 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −41 906 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 680 380 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.