1138 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 91,3 m² · constr. 2019 · terrain 92,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 281 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876006829600011138
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
64008876006829600011138
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 212 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 885 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 389 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 441 357 $ Poids 79 % |
| 3 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 662 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 029 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 935 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 681 $ Poids 67 % |
| 5 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 627 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 800 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 765 $ Poids 61 % |
| 7 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 317 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 924 $ Poids 61 % |
| 8 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 797 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 780 $ Poids 56 % |
| 9 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 627 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 157 672 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 744 $ Poids 48 % |
| 11 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 684 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 616 935 $ Poids 48 % |
| 12 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 103 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.