1059 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 104,8 m² · constr. 2017 · terrain 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 408 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876006926400011059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
64008876006926400011059
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 665 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 261 $ Poids 81 % |
| 2 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 181 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 694 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 936 969 $ Poids 80 % |
| 3 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 376 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 576 408 $ Poids 67 % |
| 4 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 400 $ Poids 61 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 364 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 469 036 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 903 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 851 $ Poids 51 % |
| 7 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 285 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 555 $ Poids 51 % |
| 8 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 176 367 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 986 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 842 $ Poids 47 % |
| 10 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 55 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 509 133 $ Poids 44 % |
| 11 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 642 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +64 834 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 517 $ Poids 44 % |
| 12 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 992 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 608 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 674 892 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.