801 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
788 600 $
Autre · 1 185 $/m² · 665,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
665,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 334 200 $
Rôle antérieur 1 821 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876007156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 200 $
Valeur bâtiment
1 512 000 $
Rôle antérieur
1 821 700 $
ID provincial
64008876007156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Marcel-De La Sablonnière, Terrebonne 2026-06-15 · 138 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 68 % |
| 2 | 1135, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-30 · 239 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 68 % |
| 3 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-08 · 266 m · Vendu 625 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 626 631 $ Poids 67 % |
| 4 | 1165, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-03 · 326 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 922, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-10 · 339 m · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 1175, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-11 · 299 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 66 % |
| 7 | 1125, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-04-21 · 215 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 66 % |
| 8 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-24 · 338 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-01 · 266 m · Vendu 459 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 460 198 $ Poids 66 % |
| 10 | 1145, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-04 · 279 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 66 % |
| 11 | 1155, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-21 · 326 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 65 % |
| 12 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-28 · 386 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.