1146 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 115,4 m² · constr. 2019 · terrain 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 365 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876007990100011146
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
64008876007990100011146
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 397 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 600 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 700 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 569 $ Poids 74 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 819 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 577 317 $ Poids 62 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 711 670 $ Poids 60 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 997 $ Poids 59 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 847 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 548 786 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 473 656 $ Poids 56 % |
| 8 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 81 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 533 707 $ Poids 55 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 920 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 556 097 $ Poids 53 % |
| 10 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 204 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 240 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 991 665 $ Poids 53 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 746 518 $ Poids 52 % |
| 12 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 914 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +49 708 $ | 573 947 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.