Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
467 100 $
Terrain · terrain 1 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,2 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 369 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876009171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
64008876009171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-30 · 174 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 68 % |
| 2 | 1165, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-03 · 240 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1175, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-11 · 229 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 67 % |
| 4 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-08 · 234 m · Vendu 625 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 67 % |
| 5 | 1067, rue Marcel-De La Sablonnière, Terrebonne 2026-06-15 · 256 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 67 % |
| 6 | 1145, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-04 · 192 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 1155, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-21 · 240 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 67 % |
| 8 | 1125, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-04-21 · 169 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 67 % |
| 9 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-01 · 234 m · Vendu 459 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 66 % |
| 10 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-28 · 342 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-24 · 344 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 855, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-22 · 381 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.