20 20E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 244 m² · constr. 1970 · terrain 1 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,1 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 767 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876013054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
767 400 $
ID provincial
64008876013054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 398 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 878 479 $ Poids 73 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 531 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 840 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 915 460 $ Poids 67 % |
| 3 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 308 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 928 598 $ Poids 65 % |
| 4 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 474 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 938 455 $ Poids 61 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 561 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 675 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 928 675 $ Poids 61 % |
| 6 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 486 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −49 892 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 015 769 $ Poids 57 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 975 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 076 071 $ Poids 56 % |
| 8 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 527 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +110 732 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 098 360 $ Poids 53 % |
| 9 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 619 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +64 136 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 963 192 $ Poids 50 % |
| 10 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 736 015 $ Poids 50 % |
| 11 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 576 305 $ Poids 48 % |
| 12 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 96 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 244 639 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.