65 20E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 199,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 600 $
Rôle antérieur 608 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876013459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
64008876013459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 389 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 772 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 573 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 983 199 $ Poids 84 % |
| 3 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 610 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 828 559 $ Poids 82 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 619 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 826 973 $ Poids 82 % |
| 5 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 120 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 220 046 $ Poids 81 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 508 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 928 210 $ Poids 81 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 853 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 149 254 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 504 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 991 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 711 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 054 252 $ Poids 69 % |
| 10 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 559 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 900 360 $ Poids 68 % |
| 11 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 503 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +67 056 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 948 545 $ Poids 66 % |
| 12 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 507 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 763 330 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.