1040 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 165 m² · constr. 2020 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 595 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876014273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
64008876014273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 508 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 939 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 495 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 742 958 $ Poids 83 % |
| 3 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 497 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 785 847 $ Poids 82 % |
| 4 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 578 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 708 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 677 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 774 380 $ Poids 78 % |
| 6 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 620 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 758 238 $ Poids 76 % |
| 7 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 665 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 884 655 $ Poids 76 % |
| 8 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 715 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 675 904 $ Poids 75 % |
| 9 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 589 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 810 197 $ Poids 75 % |
| 10 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 469 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 693 738 $ Poids 73 % |
| 11 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 695 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 644 904 $ Poids 72 % |
| 12 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 835 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 729 990 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.