1070 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 179,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 515 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876014723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
64008876014723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 468 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 802 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 549 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 548 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 873 666 $ Poids 86 % |
| 4 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 439 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 728 422 $ Poids 82 % |
| 5 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 554 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 719 222 $ Poids 82 % |
| 6 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 673 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 657 533 $ Poids 77 % |
| 7 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 713 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 699 913 $ Poids 77 % |
| 8 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 673 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 344 $ Poids 76 % |
| 9 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 680 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 779 290 $ Poids 75 % |
| 10 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 767 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 714 603 $ Poids 73 % |
| 11 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 599 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 852 184 $ Poids 73 % |
| 12 | 308, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2025-10-10 · 547 m · Vendu 725 000 $ (4 115 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 264 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.