1067 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 104,5 m² · constr. 2017 · terrain 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 362 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876016087000011067
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
64008876016087000011067
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 173 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 935 652 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 679 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 653 432 $ Poids 80 % |
| 3 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 368 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 575 718 $ Poids 67 % |
| 4 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 764 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 719 $ Poids 62 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 352 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 468 421 $ Poids 58 % |
| 6 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 896 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 911 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 025 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 995 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 262 $ Poids 47 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 176 144 $ Poids 46 % |
| 10 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 628 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +63 890 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 573 $ Poids 45 % |
| 11 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 72 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 508 563 $ Poids 43 % |
| 12 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 453 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 674 047 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.