1087 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 103,8 m² · constr. 2017 · terrain 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 364 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876016418200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
64008876016418200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 163 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 932 578 $ Poids 82 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 710 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 651 496 $ Poids 78 % |
| 3 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 352 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 574 111 $ Poids 65 % |
| 4 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 132 $ Poids 64 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 329 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 466 985 $ Poids 59 % |
| 6 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 267 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 360 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 927 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 098 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 910 $ Poids 48 % |
| 9 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 600 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +61 686 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 370 $ Poids 47 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 175 623 $ Poids 43 % |
| 11 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 107 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 507 235 $ Poids 42 % |
| 12 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 566 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 347 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.