1089 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 159,2 m² · constr. 2017 · terrain 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 587 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876016418200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
64008876016418200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 630 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 164 $ Poids 82 % |
| 2 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 648 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 907 $ Poids 79 % |
| 3 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 500 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −34 151 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 924 919 $ Poids 79 % |
| 4 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 682 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 236 $ Poids 78 % |
| 5 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 656 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 640 111 $ Poids 77 % |
| 6 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 474 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 354 $ Poids 76 % |
| 7 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 402 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 673 187 $ Poids 76 % |
| 8 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 493 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 821 285 $ Poids 74 % |
| 9 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 622 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 750 006 $ Poids 74 % |
| 10 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 823 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 654 523 $ Poids 72 % |
| 11 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 607 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 762 026 $ Poids 71 % |
| 12 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 544 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 735 053 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.