1091 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 125,3 m² · constr. 2017 · terrain 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 392 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876016418200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
64008876016418200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 354 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 623 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 846 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 592 $ Poids 72 % |
| 3 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 349 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 904 324 $ Poids 70 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 876 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 622 $ Poids 69 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 945 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 732 674 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 490 769 $ Poids 61 % |
| 8 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 868 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +49 708 $ | 593 647 $ Poids 58 % |
| 9 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 712 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 710 941 $ Poids 58 % |
| 10 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 823 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 598 603 $ Poids 57 % |
| 11 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 846 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 460 $ Poids 56 % |
| 12 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 191 607 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.