1095 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 124,8 m² · constr. 2017 · terrain 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 394 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876016589100011095
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
64008876016589100011095
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 348 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 622 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 864 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 417 $ Poids 71 % |
| 3 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 337 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 902 864 $ Poids 70 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 894 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 545 $ Poids 68 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 963 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 319 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 489 905 $ Poids 60 % |
| 7 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 731 265 $ Poids 60 % |
| 8 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 854 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +49 708 $ | 592 652 $ Poids 59 % |
| 9 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 729 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 559 $ Poids 58 % |
| 10 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 842 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 597 515 $ Poids 56 % |
| 11 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 864 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 382 $ Poids 55 % |
| 12 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 191 235 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.