1097 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 93,9 m² · constr. 2017 · terrain 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 502 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876016589100011097
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
64008876016589100011097
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 162 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 889 105 $ Poids 98 % |
| 2 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 320 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 446 688 $ Poids 78 % |
| 3 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 587 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 212 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 939 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 840 $ Poids 65 % |
| 5 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 721 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 677 $ Poids 63 % |
| 6 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 265 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 631 $ Poids 62 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 553 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 362 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 788 $ Poids 60 % |
| 9 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 728 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 624 124 $ Poids 56 % |
| 10 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 553 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 159 649 $ Poids 50 % |
| 11 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 231 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 260 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.