1099 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 105,5 m² · constr. 2017 · terrain 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 351 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876016589100011099
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
64008876016589100011099
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 162 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 768 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 940 043 $ Poids 78 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 728 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 656 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 347 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 578 015 $ Poids 70 % |
| 4 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 721 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 987 $ Poids 63 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 320 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 470 471 $ Poids 56 % |
| 6 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 265 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 091 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 939 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 778 $ Poids 49 % |
| 8 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 176 887 $ Poids 46 % |
| 9 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 126 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 510 462 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 194 $ Poids 44 % |
| 11 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 635 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 676 865 $ Poids 40 % |
| 12 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 456 543 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.