1111 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 126,1 m² · constr. 2018 · terrain 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 452 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876016759500011111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
64008876016759500011111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 341 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 625 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 323 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 910 686 $ Poids 73 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 882 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 599 473 $ Poids 71 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 911 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 096 $ Poids 67 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 980 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 575 669 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 492 152 $ Poids 60 % |
| 7 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 840 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +49 708 $ | 595 239 $ Poids 59 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 738 379 $ Poids 59 % |
| 9 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 858 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 603 117 $ Poids 56 % |
| 10 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 743 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 713 153 $ Poids 55 % |
| 11 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 920 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 589 947 $ Poids 55 % |
| 12 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 882 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 934 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.