1115 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 127,7 m² · constr. 2016 · terrain 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 405 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876016949800011115
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
64008876016949800011115
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 332 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 629 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 308 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 907 310 $ Poids 76 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 898 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 597 235 $ Poids 70 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 928 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 045 $ Poids 66 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 997 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 692 $ Poids 60 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 824 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +49 708 $ | 598 423 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 494 918 $ Poids 59 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 914 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 593 118 $ Poids 58 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 735 989 $ Poids 57 % |
| 10 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 875 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 047 $ Poids 55 % |
| 11 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 401 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 666 991 $ Poids 55 % |
| 12 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 898 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 882 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.