1117 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 166,2 m² · constr. 2016 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 500 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876016949800011117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
64008876016949800011117
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 455 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 942 368 $ Poids 88 % |
| 2 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 522 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 696 753 $ Poids 82 % |
| 3 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 674 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 748 $ Poids 78 % |
| 4 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 595 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 007 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 665 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 730 761 $ Poids 77 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 660 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 773 401 $ Poids 76 % |
| 7 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 683 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 871 142 $ Poids 74 % |
| 8 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 641 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 797 751 $ Poids 74 % |
| 9 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 454 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 683 666 $ Poids 72 % |
| 10 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 700 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 635 410 $ Poids 71 % |
| 11 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 735 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 647 219 $ Poids 70 % |
| 12 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 708 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 651 027 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.