1168 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
1 488 500 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 438,4 m² · constr. 2015 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 800 $
Rôle antérieur 1 100 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876017473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
1 113 800 $
Rôle antérieur
1 100 600 $
ID provincial
64008876017473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +245 251 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 364 621 $ Poids 10 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 731 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 956 $ Poids 9 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 710 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 750 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 1 364 185 $ Poids 9 % |
| 4 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 963 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +136 170 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 544 551 $ Poids 7 % |
| 5 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +330 910 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 490 312 $ Poids 5 % |
| 6 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 667 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +279 625 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 1 462 729 $ Poids 5 % |
| 7 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +185 818 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 149 617 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.