1237 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
1 560 700 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 597,1 m² · constr. 2016 · terrain 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,1 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 816 400 $
Rôle antérieur 1 471 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876017784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
1 496 600 $
Rôle antérieur
1 471 600 $
ID provincial
64008876017784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 972 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 688 881 $ Poids 1 % |
| 2 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 399 871 $ Poids 1 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 761 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 455 356 $ Poids 1 % |
| 4 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 739 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 750 $ · Ajust. âge +10 870 $ | 1 369 620 $ Poids 1 % |
| 5 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 596 902 $ Poids 1 % |
| 6 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 695 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +279 625 $ · Ajust. âge +11 185 $ | 1 468 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 167 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 447 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 076 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 545 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +163 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 606 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 163 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +230 781 $ · Ajust. âge +92 313 $ | 1 328 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.