1135 Rue LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 129,6 m² · constr. 1955 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876023978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
64008876023978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 99 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 540 206 $ Poids 88 % |
| 2 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 238 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 771 984 $ Poids 80 % |
| 3 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 591 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 594 109 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 805 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 472 522 $ Poids 70 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 904 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 702 $ Poids 69 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 938 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 639 $ Poids 65 % |
| 7 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 667 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 502 787 $ Poids 65 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 979 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 638 $ Poids 60 % |
| 9 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 926 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 598 $ Poids 55 % |
| 10 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 871 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 679 $ Poids 55 % |
| 11 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 900 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 548 227 $ Poids 55 % |
| 12 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 519 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 996 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.