250 Rue ANGELE · Terrebonne
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 205,5 m² · constr. 1960 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 389 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876024652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
64008876024652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 514 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 784 573 $ Poids 82 % |
| 2 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 245 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 223 217 $ Poids 78 % |
| 3 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 735 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 841 470 $ Poids 78 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 698 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 998 050 $ Poids 78 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 718 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 840 296 $ Poids 74 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 633 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 950 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 943 450 $ Poids 70 % |
| 7 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 127 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 081 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 780 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 986 753 $ Poids 66 % |
| 9 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 970 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 161 183 $ Poids 64 % |
| 10 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 379 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +81 264 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 867 934 $ Poids 62 % |
| 11 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 629 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 731 879 $ Poids 60 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 684 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 913 821 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.