1135 Rue REMI-GADBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 407 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876024946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
64008876024946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 106 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 736 135 $ Poids 99 % |
| 2 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 134 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 445 663 $ Poids 82 % |
| 3 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 417 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 594 788 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 758 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 525 963 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 852 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 822 $ Poids 70 % |
| 6 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 380 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 508 850 $ Poids 66 % |
| 8 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 2 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 696 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 261 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 598 942 $ Poids 55 % |
| 10 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 380 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +6 402 $ | 152 867 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 892 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 653 097 $ Poids 54 % |
| 12 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 919 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 485 853 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.