245 Rue ANGELE · Terrebonne
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 143,2 m² · constr. 2004 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 324 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876024951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
64008876024951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 221 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 904 283 $ Poids 83 % |
| 2 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 616 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 841 $ Poids 82 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 897 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 577 $ Poids 69 % |
| 4 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 826 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 757 729 $ Poids 68 % |
| 5 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 927 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 894 822 $ Poids 66 % |
| 6 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 869 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 569 037 $ Poids 66 % |
| 7 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 855 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 555 808 $ Poids 65 % |
| 8 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 884 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 563 975 $ Poids 64 % |
| 9 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 686 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 735 488 $ Poids 63 % |
| 10 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 93 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 664 602 $ Poids 62 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 873 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 580 449 $ Poids 60 % |
| 12 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 508 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 664 317 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.