1065 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 121 m² · constr. 1970 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 416 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876025003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
64008876025003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 215 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 561 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 841 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 483 $ Poids 70 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 653 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 660 377 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 892 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 483 336 $ Poids 67 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 873 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 105 $ Poids 66 % |
| 6 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 267 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −49 071 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 746 864 $ Poids 62 % |
| 7 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 774 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −34 796 $ | 500 586 $ Poids 61 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 929 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 777 $ Poids 60 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 054 $ Poids 58 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 160 $ Poids 55 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 812 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 976 $ Poids 55 % |
| 12 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 841 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 193 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.