1150 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 002 200 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 307,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,2 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 700 $
Rôle antérieur 670 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876025750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
64008876025750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 720 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 840 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 041 140 $ Poids 67 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 759 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 114 747 $ Poids 60 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 012 215 $ Poids 48 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 674 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +83 293 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 148 954 $ Poids 46 % |
| 5 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +67 461 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 808 173 $ Poids 31 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +118 085 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 215 586 $ Poids 29 % |
| 7 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 131 070 $ Poids 24 % |
| 8 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 675 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +72 858 $ · Ajust. âge −65 521 $ | 788 219 $ Poids 22 % |
| 9 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +88 240 $ · Ajust. âge −92 312 $ | 1 001 545 $ Poids 21 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +94 567 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 840 342 $ Poids 14 % |
| 11 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 738 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −68 241 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 213 640 $ Poids 12 % |
| 12 | 717, Rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2024-04-30 · 797 m · Vendu 1 142 000 $ (4 575 $/m²) 249,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +270 491 $ · Ajust. superficie +133 142 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 431 433 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.