1145 21E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 131,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 406 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876026310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
64008876026310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 236 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 632 480 $ Poids 83 % |
| 2 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 240 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 801 976 $ Poids 82 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 895 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 404 $ Poids 69 % |
| 4 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 815 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 600 848 $ Poids 68 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 926 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 950 $ Poids 65 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 759 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +7 456 $ | 563 931 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 971 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 501 659 $ Poids 60 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 987 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 791 $ Poids 59 % |
| 9 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 420 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 529 $ Poids 59 % |
| 10 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 947 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 628 993 $ Poids 56 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 868 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 029 $ Poids 55 % |
| 12 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 827 747 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.