1137 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 141,9 m² · constr. 2015 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 403 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876026319800011137
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
64008876026319800011137
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 275 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 944 761 $ Poids 83 % |
| 2 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 720 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 800 367 $ Poids 71 % |
| 3 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 745 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 599 641 $ Poids 70 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 737 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 585 760 $ Poids 68 % |
| 5 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 772 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 595 297 $ Poids 68 % |
| 6 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 897 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 621 264 $ Poids 68 % |
| 7 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 955 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 934 $ Poids 66 % |
| 8 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 583 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 703 $ Poids 65 % |
| 9 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 310 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +51 906 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 661 616 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 891 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 436 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 696 021 $ Poids 61 % |
| 12 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 932 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 627 621 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.