1139 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 89,2 m² · constr. 2015 · terrain 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876026319800011139
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
64008876026319800011139
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 154 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 860 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 522 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 419 $ Poids 82 % |
| 3 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 269 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 437 051 $ Poids 82 % |
| 4 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 488 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 500 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 961 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 900 $ Poids 65 % |
| 6 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 243 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 315 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 709 $ Poids 59 % |
| 8 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 488 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 156 075 $ Poids 58 % |
| 9 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 017 $ Poids 57 % |
| 10 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 984 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 154 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 866 $ Poids 50 % |
| 12 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 659 841 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.