1151 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
734 600 $
Autre · 5 066 $/m² · 145 m² · constr. 2014 · terrain 1 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 376 600 $
Rôle antérieur 1 910 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876026639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 900 $
Valeur bâtiment
1 830 700 $
Rôle antérieur
1 910 400 $
ID provincial
64008876026639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Marcel-de la Sablonnière, Terrebonne 2026-06-12 · 157 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 619 272 $ Poids 84 % |
| 2 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 247 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 949 791 $ Poids 82 % |
| 3 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 752 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 804 660 $ Poids 74 % |
| 4 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 777 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 602 794 $ Poids 72 % |
| 5 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 769 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 588 768 $ Poids 71 % |
| 6 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 804 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 598 442 $ Poids 70 % |
| 7 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 923 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 236 $ Poids 68 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 883 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 409 $ Poids 68 % |
| 9 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 615 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 776 430 $ Poids 67 % |
| 10 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-15 · 643 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 508 $ Poids 66 % |
| 11 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 992 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 899 749 $ Poids 63 % |
| 12 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 524 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 636 340 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.