1195 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 75,3 m² · constr. 2016 · terrain 96,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
64008876029224700010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 667 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 561 672 $ Poids 64 % |
| 2 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 641 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 420 $ Poids 55 % |
| 3 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 641 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 145 508 $ Poids 45 % |
| 4 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 482 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 408 552 $ Poids 43 % |
| 5 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 688 $ Poids 37 % |
| 6 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 340 $ Poids 35 % |
| 7 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 393 $ Poids 29 % |
| 8 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 614 877 $ Poids 27 % |
| 9 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 369 $ Poids 15 % |
| 10 | 540, rue du Creusot, Terrebonne 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 936 $ Poids 10 % |
| 11 | 265, 7e avenue, Terrebonne 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 482 500 $ (5 349 $/m²) 90,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie −39 852 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 534 016 $ Poids 9 % |
| 12 | 260, rue O'Connor, Terrebonne 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 462 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 810 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.