1195 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 204 app. 204 · Terrebonne
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 103,4 m² · constr. 2016 · terrain 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 318 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
64008876029224700010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 403 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 926 746 $ Poids 78 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 970 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 650 390 $ Poids 64 % |
| 3 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 224 $ Poids 63 % |
| 4 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 543 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 573 192 $ Poids 59 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 482 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 466 165 $ Poids 57 % |
| 6 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 489 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 482 $ Poids 50 % |
| 7 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 667 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +60 428 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 111 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 996 $ Poids 41 % |
| 9 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 641 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 338 $ Poids 39 % |
| 10 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 351 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 504 250 $ Poids 39 % |
| 11 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 089 $ Poids 37 % |
| 12 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 622 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.