1185 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 304 app. 304 · Terrebonne
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 75,7 m² · constr. 2018 · terrain 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 312 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700020304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
64008876029224700020304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 667 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 931 $ Poids 65 % |
| 2 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 641 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 430 $ Poids 56 % |
| 3 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 641 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 145 812 $ Poids 46 % |
| 4 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 482 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 409 373 $ Poids 45 % |
| 5 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 720 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 650 $ Poids 35 % |
| 7 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 336 $ Poids 30 % |
| 8 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 619 181 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 575 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 730 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 633 $ Poids 25 % |
| 11 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 744 $ Poids 15 % |
| 12 | 540, rue du Creusot, Terrebonne 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 063 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.