1175 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 301 app. 301 · Terrebonne
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 124,2 m² · constr. 2020 · terrain 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 552 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700030301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
64008876029224700030301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 551 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 620 964 $ Poids 83 % |
| 2 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 463 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 913 186 $ Poids 65 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 601 006 $ Poids 59 % |
| 4 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 910 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +49 708 $ | 591 458 $ Poids 56 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 502 $ Poids 56 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 739 924 $ Poids 53 % |
| 7 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 372 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 552 638 $ Poids 49 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 577 023 $ Poids 49 % |
| 9 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 991 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 900 $ Poids 48 % |
| 10 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 604 535 $ Poids 46 % |
| 11 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 577 m · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 671 659 $ Poids 46 % |
| 12 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 596 339 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.